Commercialisation
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48 711Habitants · INSEE 2021
4027 €/m²Prix médian · DVF
32Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T2 2027 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lyon 5e
69005 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Lyon 5e
Promoteurs actifs à Lyon 5e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4027 €
Fourchette 3169 – 5112 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,8 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (478 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Lyon 5e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Lyon 5e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7188 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8752 habitants |
| De 25 à 39 ans | 9444 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8667 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4816 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6229 habitants |
| 80 ans ou plus | 3614 habitants |
Économie et habitants de Lyon 5e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29330 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,3 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4775 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3938 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2102 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 7344 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7570 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3096 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2856 emplois |
Éducation à Lyon 5e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon 5e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4026 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 29 330 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 478 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 8,5 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
32 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (31 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, CYBELIM PROMOTION, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T3 2028.