VefaConnect
Trouver mon programme
Lyon 3e : vue de la commune © Kilom691 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
101 302Habitants · INSEE 2021
4918 €/m²Prix médian · DVF
118Programmes neufs
12Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Lyon 3e

69003 · Rhône (69)
Tous les programmes de Lyon

Programmes neufs par phase à Lyon 3e

Programmes neufs par phase à Lyon 3eGraphique « Programmes neufs par phase à Lyon 3e ». Source : VefaConnect — programmes validés.050100150200Programmes — Commercialisation : 114 programmes114Programmes — Construction : 3 programmes3Programmes — Livraison : 1 programmes1CommercialisationConstructionLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4918 € Fourchette 4217 – 5600 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,4 € Rendement brut ~4,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 39 % classés A ou B (1 085 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Lyon 3e (€/m²)

Prix au m² : appartement à Lyon 3eGraphique « Prix au m² : appartement à Lyon 3e ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 217 €/m²4 217Appartement — Médiane : 4 918 €/m²4 918Appartement — 3e quartile : 5 600 €/m²5 6001er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Lyon 3e

Ouvrir en plein écran

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Lyon 3eGraphique « Population par tranche d'âge à Lyon 3e ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 14 964 habitants14 964De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 18 631 habitants18 631De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 28 354 habitants28 354De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 17 222 habitants17 222De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 8 698 habitants8 698De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 9 240 habitants9 24080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 4 192 habitants4 192(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 14964 habitants
De 15 à 24 ans 18631 habitants
De 25 à 39 ans 28354 habitants
De 40 à 54 ans 17222 habitants
De 55 à 64 ans 8698 habitants
De 65 à 79 ans 9240 habitants
80 ans ou plus 4192 habitants

Économie et habitants de Lyon 3e

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30190 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,4 % 34 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Lyon 3eGraphique « Niveau de diplôme à Lyon 3e ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 24 250 emplois (33 %)33 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 12 960 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 790 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 8 076 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 3 675 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 13 763 emplois (19 %)19 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 391 emplois (6 %)6 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 24250 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 12960 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5790 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 8076 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 3675 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 13763 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4391 emplois

Éducation à Lyon 3e

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Lyon 3e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4918 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 30 190 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 39 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1085 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 6,7 cambriolage(s) de logement et 3,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
118 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (114 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, ELIXIUM, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2028.

Autres villes en rhône

AffouxAigueperseAlbigny sur saoneAlixAmberieux d azerguesAmplepuisAmpuisAncyAnseArnasAveizeAzolette Tout le département → Top des villes →