Commercialisation
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Programmes neufs à Luzinay
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Luzinay : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs31 051Habitants · INSEE 2021
2277 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2277 €
Fourchette 1869 – 2830 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,3 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,9 %
+ TEOM 9,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Isère · ECLN 2026-T1
4757 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo
Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
31 %
classés A ou B (525 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² — appartement à Luzinay (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5769 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3893 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5935 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5922 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3322 habitants |
| De 65 à 79 ans | 4140 habitants |
| 80 ans ou plus | 2069 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3635 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2566 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3783 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2130 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1668 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2824 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2467 emplois |
Éducation à Luzinay
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Luzinay ?
À Luzinay, le prix médian observé est d'environ 2276 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Luzinay ?
À Luzinay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Luzinay ?
À Luzinay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Les logements neufs sont-ils performants à Luzinay ?
À Luzinay, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 525 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Luzinay ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Luzinay (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Luzinay ?
Parmi les promoteurs actifs à Luzinay : Les nouveaux Constructeurs.