Les orres — vue de la commune © Fr.Latreille / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Les orres

05200 hautes-alpes (05)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Les orres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
123Habitants · INSEE 2021
2829 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2829 € Fourchette 2402 – 2986 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,0 € Rendement brut ~4,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 56,0 % + TEOM 11,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22250 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 0,0 % 86 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hautes-Alpes · ECLN 2026-T1 5030 € Délai d'écoulement 5,4 trim. · 295 dispo Marché du neuf en Hautes-Alpes →
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 0,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Les orres (€/m²)

Prix au m² — appartement à Les orresGraphique « Prix au m² — appartement à Les orres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 402 €/m²2 402Appartement — Médiane : 2 829 €/m²2 829Appartement — 3e quartile : 2 986 €/m²2 9861er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

PRO & IMMO REALISATIONS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Les orresGraphique « Population par tranche d'âge à Les orres ». Source : INSEE, recensement 2021.012.502537.5050Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 24 habitants24De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 habitants4De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 22 habitants22De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 26 habitants26De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 21 habitants21De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 22 habitants2280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 6 habitants6(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 24 habitants
De 15 à 24 ans 4 habitants
De 25 à 39 ans 22 habitants
De 40 à 54 ans 26 habitants
De 55 à 64 ans 21 habitants
De 65 à 79 ans 22 habitants
80 ans ou plus 6 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Les orresGraphique « Emploi par secteur à Les orres ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 20 emplois (27 %)27 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 19 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 10 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 9 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 emplois (3 %)CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 20 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 19 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 10 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 9 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2 emplois

Éducation à Les orres

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Les orres

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Les orres ?
À Les orres, le prix médian observé est d'environ 2828 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les orres ?
À Les orres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Les orres ?
À Les orres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les orres ?
À Les orres, le niveau de vie médian y est d'environ 22 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 0,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Les orres ?
À Les orres, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement et 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les orres ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les orres (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les orres ?
Parmi les promoteurs actifs à Les orres : PRO & IMMO REALISATIONS.

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