Commercialisation
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1 471Habitants · INSEE 2021
1875 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Les Magnils-Reigniers
85400 · Vendée (85)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Les Magnils-Reigniers
Promoteurs actifs à Les Magnils-Reigniers
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1875 €
Fourchette 1198 – 2316 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
14,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,5 %
+ TEOM 14,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (43 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Les Magnils-Reigniers (€/m²)
Carte des programmes neufs à Les Magnils-Reigniers
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 229 habitants |
| De 15 à 24 ans | 139 habitants |
| De 25 à 39 ans | 191 habitants |
| De 40 à 54 ans | 309 habitants |
| De 55 à 64 ans | 257 habitants |
| De 65 à 79 ans | 287 habitants |
| 80 ans ou plus | 60 habitants |
Économie et habitants de Les Magnils-Reigniers
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25220 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
85 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 120 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 216 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 74 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 27 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 102 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 54 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 302 emplois |
Éducation à Les Magnils-Reigniers
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le prix médian observé est d'environ 1875 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le niveau de vie médian y est d'environ 25 220 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 43 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les magnils reigniers ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les magnils reigniers (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les magnils reigniers ?
Parmi les promoteurs actifs à Les magnils reigniers : LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Les magnils reigniers ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.