Les magnils reigniers — vue de la commune © Spouik / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Les magnils reigniers

85400 vendée (85)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Les magnils reigniers : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 471Habitants · INSEE 2021
1875 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1875 € Fourchette 1198 – 2316 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 14,0 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 37,5 % + TEOM 14,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25220 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,4 % 85 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (42 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Les magnils reigniers (€/m²)

Prix au m² — maison à Les magnils reigniersGraphique « Prix au m² — maison à Les magnils reigniers ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Maison — 1er quartile : 1 198 €/m²1 198Maison — Médiane : 1 875 €/m²1 875Maison — 3e quartile : 2 316 €/m²2 3161er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

LAMOTTE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Les magnils reigniersGraphique « Population par tranche d'âge à Les magnils reigniers ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 229 habitants229De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 139 habitants139De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 191 habitants191De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 309 habitants309De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 257 habitants257De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 287 habitants28780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 60 habitants60(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 229 habitants
De 15 à 24 ans 139 habitants
De 25 à 39 ans 191 habitants
De 40 à 54 ans 309 habitants
De 55 à 64 ans 257 habitants
De 65 à 79 ans 287 habitants
80 ans ou plus 60 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Les magnils reigniersGraphique « Emploi par secteur à Les magnils reigniers ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 120 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 216 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 74 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 27 emplois (3 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 102 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 54 emplois (6 %)6 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 302 emplois (34 %)34 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 120 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 216 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 74 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 27 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 102 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 54 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 302 emplois

Éducation à Les magnils reigniers

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le prix médian observé est d'environ 1875 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, le niveau de vie médian y est d'environ 25 220 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 42 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Les magnils reigniers ?
À Les magnils reigniers, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les magnils reigniers ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les magnils reigniers (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les magnils reigniers ?
Parmi les promoteurs actifs à Les magnils reigniers : LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Les magnils reigniers ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

Autres villes en vendée

AizenayAnglesAntignyApremontAubigny les clouzeauxAuchay sur vendeeAvrilleBarbatreBazoges en paillersBazoges en paredsBeaufouBeaulieu sous la roche Tout le département → Top des villes →