Commercialisation
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Programmes neufs à Les lucs sur boulogne
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Les lucs sur boulogne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 642Habitants · INSEE 2021
1972 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1972 €
Fourchette 1558 – 2340 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,1 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25760 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,2 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
88 %
classés A ou B (93 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à Les lucs sur boulogne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 720 habitants |
| De 15 à 24 ans | 404 habitants |
| De 25 à 39 ans | 635 habitants |
| De 40 à 54 ans | 738 habitants |
| De 55 à 64 ans | 458 habitants |
| De 65 à 79 ans | 420 habitants |
| 80 ans ou plus | 267 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 227 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 93 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 241 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 466 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 752 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 280 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 177 emplois |
Éducation à Les lucs sur boulogne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, le prix médian observé est d'environ 1972 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,6 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, le niveau de vie médian y est d'environ 25 760 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 93 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Les lucs sur boulogne ?
À Les lucs sur boulogne, on enregistre environ 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Les lucs sur boulogne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les lucs sur boulogne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les lucs sur boulogne ?
Parmi les promoteurs actifs à Les lucs sur boulogne : Nexity.