Programmes neufs à Le vesinet

78110 yvelines (78)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le vesinet : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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15 646Habitants · INSEE 2021
5862 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5862 € Fourchette 5109 – 6790 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 23,9 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,2 % + TEOM 4,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 49120 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,0 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (801 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 15,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le vesinet (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le vesinetGraphique « Prix au m² — appartement à Le vesinet ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 5 109 €/m²5 109Appartement — Médiane : 5 862 €/m²5 862Appartement — 3e quartile : 6 790 €/m²6 7901er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

MDH PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le vesinetGraphique « Population par tranche d'âge à Le vesinet ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 947 habitants2 947De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 834 habitants1 834De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 445 habitants2 445De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 391 habitants3 391De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 001 habitants2 001De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 001 habitants2 00180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 026 habitants1 026(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2947 habitants
De 15 à 24 ans 1834 habitants
De 25 à 39 ans 2445 habitants
De 40 à 54 ans 3391 habitants
De 55 à 64 ans 2001 habitants
De 65 à 79 ans 2001 habitants
80 ans ou plus 1026 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le vesinetGraphique « Emploi par secteur à Le vesinet ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 500 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 366 emplois (4 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 3 emplois (0 %)Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 506 emplois (50 %)50 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 457 emplois (5 %)5 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 819 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 278 emplois (14 %)14 %Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1500 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 366 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 3 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4506 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 457 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 819 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1278 emplois

Éducation à Le vesinet

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le vesinet

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le vesinet ?
À Le vesinet, le prix médian observé est d'environ 5862 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le vesinet ?
À Le vesinet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le vesinet ?
À Le vesinet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le vesinet ?
À Le vesinet, le niveau de vie médian y est d'environ 49 120 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le vesinet ?
À Le vesinet, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 801 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le vesinet ?
À Le vesinet, on enregistre environ 15,9 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le vesinet ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le vesinet (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le vesinet ?
Parmi les promoteurs actifs à Le vesinet : MDH PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le vesinet ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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