Commercialisation
© Damien Boilley / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
5928 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Larmor-Baden
56870 · Morbihan (56)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Larmor-Baden
Promoteurs actifs à Larmor-Baden
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
5928 €
Fourchette 5000 – 7102 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
13,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,1 %
+ TEOM 11,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Morbihan · ECLN 2026-T1
4597 €
Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo
Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (29 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Larmor-Baden (€/m²)
Carte des programmes neufs à Larmor-Baden
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Larmor-Baden
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
33620 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,0 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Larmor-Baden
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Larmor-Baden
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Larmor baden ?
À Larmor baden, le prix médian observé est d'environ 5928 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Larmor baden ?
À Larmor baden, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Larmor baden ?
À Larmor baden, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Larmor baden ?
À Larmor baden, le niveau de vie médian y est d'environ 33 620 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Larmor baden ?
À Larmor baden, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 29 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Larmor baden ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Larmor baden (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Larmor baden ?
Parmi les promoteurs actifs à Larmor baden : GIBOIRE.