VefaConnect
Trouver mon programme
La madeleine : vue de la commune © Velvet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à La madeleine

59110 nord (59)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à La madeleine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
22 488Habitants · INSEE 2021
3220 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2024Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3220 € Fourchette 2651 – 3800 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,4 € Rendement brut ~5,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,8 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 41 % classés A ou B (377 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à La madeleine (€/m²)

Prix au m² — appartement à La madeleineGraphique « Prix au m² — appartement à La madeleine ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 651 €/m²2 651Appartement — Médiane : 3 220 €/m²3 220Appartement — 3e quartile : 3 800 €/m²3 8001er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

14 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à La madeleineGraphique « Population par tranche d'âge à La madeleine ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 683 habitants3 683De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 643 habitants2 643De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 961 habitants5 961De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 4 123 habitants4 123De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 380 habitants2 380De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 646 habitants2 64680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 051 habitants1 051(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3683 habitants
De 15 à 24 ans 2643 habitants
De 25 à 39 ans 5961 habitants
De 40 à 54 ans 4123 habitants
De 55 à 64 ans 2380 habitants
De 65 à 79 ans 2646 habitants
80 ans ou plus 1051 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à La madeleineGraphique « Emploi par secteur à La madeleine ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 455 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 641 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 238 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 732 emplois (31 %)31 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 736 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 351 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 955 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2455 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1641 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2238 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4732 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1736 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1351 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 955 emplois

Éducation à La madeleine

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour La madeleine

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à La madeleine ?
À La madeleine, le prix médian observé est d'environ 3220 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La madeleine ?
À La madeleine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La madeleine ?
À La madeleine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Les logements neufs sont-ils performants à La madeleine ?
À La madeleine, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 377 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à La madeleine ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La madeleine (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La madeleine ?
Parmi les promoteurs actifs à La madeleine : BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à La madeleine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2024.

Autres villes en nord

AbancourtAbsconAibesAix en peveleAllennes les maraisAmfroipretAnhiersAnicheAnneuxAnnoeullinAnorAnstaing Tout le département → Top des villes →