Construction
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Programmes neufs à Grangues
2 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Grangues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs283Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
16,2 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,7 %
+ TEOM 11,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30540 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
4,2 %
89 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Calvados · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo
Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (11 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 41 habitants |
| De 15 à 24 ans | 28 habitants |
| De 25 à 39 ans | 37 habitants |
| De 40 à 54 ans | 53 habitants |
| De 55 à 64 ans | 49 habitants |
| De 65 à 79 ans | 63 habitants |
| 80 ans ou plus | 13 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 17 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 15 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 17 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 35 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 13 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 44 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 26 emplois |
Éducation à Grangues
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Grangues ?
À Grangues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Grangues ?
À Grangues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Grangues ?
À Grangues, le niveau de vie médian y est d'environ 30 540 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Grangues ?
À Grangues, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 11 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Grangues ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Grangues (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Grangues ?
Parmi les promoteurs actifs à Grangues : Cogedim, LOGEO PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Grangues ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T2 2027.