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Givors : vue de la commune © Camster / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
20 654Habitants · INSEE 2021
1774 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs

Programmes et appartements neufs à Givors

69700 · Rhône (69)

Programmes neufs par phase à Givors

Programmes neufs par phase à GivorsGraphique « Programmes neufs par phase à Givors ». Source : VefaConnect, programmes validés.01.252.503.755Programmes, Commercialisation : 4 programmes4Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1774 € Fourchette 1467 – 2241 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,0 € Rendement brut ~8,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,9 % + TEOM 5,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 34 % classés A ou B (459 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Givors (€/m²)

Prix au m² : appartement à GivorsGraphique « Prix au m² : appartement à Givors ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement, 1er quartile : 1 467 €/m²1 467Appartement, Médiane : 1 774 €/m²1 774Appartement, 3e quartile : 2 241 €/m²2 2411er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Givors

Évolution du prix médian au m² à GivorsGraphique « Évolution du prix médian au m² à Givors ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.05001 0001 5002 000Prix médian, 2024 : 1 776 €/m²1 776Prix médian, 2025 : 1 774 €/m²1 77420242025€/m²

Carte des programmes neufs à Givors

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GivorsGraphique « Population par tranche d'âge à Givors ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 4 623 habitants4 623De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 503 habitants2 503De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 3 727 habitants3 727De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 3 717 habitants3 717De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 2 413 habitants2 413De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 369 habitants2 36980 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 1 302 habitants1 302(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4623 habitants
De 15 à 24 ans 2503 habitants
De 25 à 39 ans 3727 habitants
De 40 à 54 ans 3717 habitants
De 55 à 64 ans 2413 habitants
De 65 à 79 ans 2369 habitants
80 ans ou plus 1302 habitants

Économie et habitants de Givors

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20320 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 18,1 % 42 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à GivorsGraphique « Niveau de diplôme à Givors ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 290 emplois (27 %)27 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 519 emplois (4 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 996 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 942 emplois (24 %)24 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 530 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 250 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 833 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3290 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 519 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 996 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2942 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2530 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1250 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 833 emplois

Éducation à Givors

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Givors

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Givors ?
À Givors, le prix médian observé est d'environ 1774 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Givors ?
À Givors, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Givors ?
À Givors, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Givors ?
À Givors, le niveau de vie médian y est d'environ 20 320 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Givors ?
À Givors, environ 34 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 459 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Givors ?
À Givors, on enregistre environ 6,9 cambriolage(s) de logement et 3,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Givors ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Givors (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Givors ?
Parmi les promoteurs actifs à Givors : Les nouveaux Constructeurs, CDC HABITAT, GRANDLYON HABITAT.

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