Commercialisation
© Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Garidech
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Garidech : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 286Habitants · INSEE 2021
2886 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2886 €
Fourchette 2522 – 3090 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,9 €
Rendement brut ~5,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
58,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31640 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,0 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
90 %
classés A ou B (176 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à Garidech (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 449 habitants |
| De 15 à 24 ans | 212 habitants |
| De 25 à 39 ans | 433 habitants |
| De 40 à 54 ans | 548 habitants |
| De 55 à 64 ans | 323 habitants |
| De 65 à 79 ans | 240 habitants |
| 80 ans ou plus | 82 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 324 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 58 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 249 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 235 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 219 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 127 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 303 emplois |
Éducation à Garidech
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Garidech ?
À Garidech, le prix médian observé est d'environ 2886 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Garidech ?
À Garidech, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Garidech ?
À Garidech, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,2 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Garidech ?
À Garidech, le niveau de vie médian y est d'environ 31 640 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Garidech ?
À Garidech, environ 90 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 176 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Garidech ?
À Garidech, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Garidech ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Garidech (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Garidech ?
Parmi les promoteurs actifs à Garidech : GROUPE PROMOMIDI.