Gap — vue de la commune © Fr.Latreille / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Gap

05000 hautes-alpes (05)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Gap : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
791Habitants · INSEE 2021
3019 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3019 € Fourchette 2311 – 3605 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,1 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,6 % + TEOM 12,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28840 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,8 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hautes-Alpes · ECLN 2026-T1 5030 € Délai d'écoulement 5,4 trim. · 295 dispo Marché du neuf en Hautes-Alpes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (12 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Gap (€/m²)

Prix au m² — maison à GapGraphique « Prix au m² — maison à Gap ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 311 €/m²2 311Maison — Médiane : 3 019 €/m²3 019Maison — 3e quartile : 3 605 €/m²3 6051er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

PRO & IMMO REALISATIONS2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GapGraphique « Population par tranche d'âge à Gap ». Source : INSEE, recensement 2021.050100150200Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 128 habitants128De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 56 habitants56De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 96 habitants96De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 172 habitants172De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 136 habitants136De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 167 habitants16780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 35 habitants35(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 128 habitants
De 15 à 24 ans 56 habitants
De 25 à 39 ans 96 habitants
De 40 à 54 ans 172 habitants
De 55 à 64 ans 136 habitants
De 65 à 79 ans 167 habitants
80 ans ou plus 35 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à GapGraphique « Emploi par secteur à Gap ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 119 emplois (26 %)26 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 60 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 105 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 41 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 68 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 43 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 25 emplois (5 %)5 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 119 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 60 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 105 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 41 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 68 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 43 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 25 emplois

Éducation à Gap

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Gap

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Gap ?
À Gap, le prix médian observé est d'environ 3018 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gap ?
À Gap, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Gap ?
À Gap, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gap ?
À Gap, le niveau de vie médian y est d'environ 28 840 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gap ?
À Gap, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 12 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gap ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gap (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gap ?
Parmi les promoteurs actifs à Gap : PRO & IMMO REALISATIONS.

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