Commercialisation
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Programmes neufs à Fontrabiouse
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Fontrabiouse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs808Habitants · INSEE 2021
2827 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2827 €
Fourchette 2214 – 3473 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,7 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,7 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27140 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,3 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Prix au m² — appartement à Fontrabiouse (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 131 habitants |
| De 15 à 24 ans | 73 habitants |
| De 25 à 39 ans | 111 habitants |
| De 40 à 54 ans | 208 habitants |
| De 55 à 64 ans | 122 habitants |
| De 65 à 79 ans | 136 habitants |
| 80 ans ou plus | 29 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 83 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 110 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 51 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 62 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 31 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 76 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 100 emplois |
Éducation à Fontrabiouse
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fontrabiouse ?
À Fontrabiouse, le prix médian observé est d'environ 2827 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fontrabiouse ?
À Fontrabiouse, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fontrabiouse ?
À Fontrabiouse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fontrabiouse ?
À Fontrabiouse, le niveau de vie médian y est d'environ 27 140 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Fontrabiouse ?
À Fontrabiouse, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fontrabiouse ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fontrabiouse (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Fontrabiouse ?
Parmi les promoteurs actifs à Fontrabiouse : ICADE, ICADE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Fontrabiouse ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2027.