Commercialisation
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13 455Habitants · INSEE 2021
3367 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Fontenay-le-Fleury
78330 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Fontenay-le-Fleury
Promoteurs actifs à Fontenay-le-Fleury
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3367 €
Fourchette 2559 – 4150 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,7 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
28,7 %
+ TEOM 4,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
25 %
classés A ou B (71 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Fontenay-le-Fleury (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury
Carte des programmes neufs à Fontenay-le-Fleury
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2563 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1559 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2969 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2689 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1485 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1568 habitants |
| 80 ans ou plus | 622 habitants |
Économie et habitants de Fontenay-le-Fleury
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29440 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1786 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1094 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1191 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 882 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1694 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 667 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1389 emplois |
Éducation à Fontenay-le-Fleury
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Fontenay-le-Fleury
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le prix médian observé est d'environ 3366 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le niveau de vie médian y est d'environ 29 440 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, environ 25 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 71 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fontenay le fleury ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fontenay le fleury (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Fontenay le fleury ?
Parmi les promoteurs actifs à Fontenay le fleury : ACCUEIL IMMOBILIER.