Fontenay le fleury — vue de la commune © ℍenry Salomé / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Fontenay le fleury

78330 yvelines (78)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Fontenay le fleury : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
13 455Habitants · INSEE 2021
3338 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3338 € Fourchette 2628 – 4173 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,7 € Rendement brut ~6,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 28,7 % + TEOM 4,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29440 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 56 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 25 % classés A ou B (71 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Fontenay le fleury (€/m²)

Prix au m² — appartement à Fontenay le fleuryGraphique « Prix au m² — appartement à Fontenay le fleury ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 628 €/m²2 628Appartement — Médiane : 3 338 €/m²3 338Appartement — 3e quartile : 4 173 €/m²4 1731er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ACCUEIL IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Fontenay le fleuryGraphique « Population par tranche d'âge à Fontenay le fleury ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 563 habitants2 563De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 559 habitants1 559De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 969 habitants2 969De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 689 habitants2 689De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 485 habitants1 485De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 568 habitants1 56880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 622 habitants622(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2563 habitants
De 15 à 24 ans 1559 habitants
De 25 à 39 ans 2969 habitants
De 40 à 54 ans 2689 habitants
De 55 à 64 ans 1485 habitants
De 65 à 79 ans 1568 habitants
80 ans ou plus 622 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Fontenay le fleuryGraphique « Emploi par secteur à Fontenay le fleury ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 786 emplois (21 %)21 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 094 emplois (13 %)13 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 191 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 882 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 694 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 667 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 389 emplois (16 %)16 %Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1786 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1094 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1191 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 882 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1694 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 667 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1389 emplois

Éducation à Fontenay le fleury

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Fontenay le fleury

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le prix médian observé est d'environ 3338 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, le niveau de vie médian y est d'environ 29 440 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, environ 25 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 71 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fontenay le fleury ?
À Fontenay le fleury, on enregistre environ 4,1 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fontenay le fleury ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fontenay le fleury (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Fontenay le fleury ?
Parmi les promoteurs actifs à Fontenay le fleury : ACCUEIL IMMOBILIER.

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