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Ferney voltaire — vue de la commune © Patrub01 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ferney voltaire

01210 ain (01)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ferney voltaire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 137Habitants · INSEE 2021
5472 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5472 € Fourchette 4429 – 5911 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 22,4 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 31,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 42460 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,2 % 68 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ain · ECLN 2026-T1 4450 € Délai d'écoulement 7,4 trim. · 1448 dispo Marché du neuf en Ain →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 38 % classés A ou B (48 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à Ferney voltaire (€/m²)

Prix au m² — appartement à Ferney voltaireGraphique « Prix au m² — appartement à Ferney voltaire ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 429 €/m²4 429Appartement — Médiane : 5 472 €/m²5 472Appartement — 3e quartile : 5 911 €/m²5 9111er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE1 programme Ogic1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Ferney voltaireGraphique « Population par tranche d'âge à Ferney voltaire ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 479 habitants479De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 215 habitants215De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 355 habitants355De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 577 habitants577De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 241 habitants241De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 226 habitants22680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 44 habitants44(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 479 habitants
De 15 à 24 ans 215 habitants
De 25 à 39 ans 355 habitants
De 40 à 54 ans 577 habitants
De 55 à 64 ans 241 habitants
De 65 à 79 ans 226 habitants
80 ans ou plus 44 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Ferney voltaireGraphique « Emploi par secteur à Ferney voltaire ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 140 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 105 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 294 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 255 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 148 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 277 emplois (20 %)20 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 171 emplois (12 %)12 %Enseignement su…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 140 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 105 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 294 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 255 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 148 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 277 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 171 emplois

Éducation à Ferney voltaire

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ferney voltaire

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, le prix médian observé est d'environ 5472 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, le niveau de vie médian y est d'environ 42 460 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, environ 38 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 48 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ferney voltaire ?
À Ferney voltaire, on enregistre environ 3,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ferney voltaire ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ferney voltaire (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ferney voltaire ?
Parmi les promoteurs actifs à Ferney voltaire : ICADE, Ogic.

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