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Faches thumesnil : vue de la commune © Codepem / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Faches thumesnil

59155 nord (59)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Faches thumesnil : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
18 110Habitants · INSEE 2021
2689 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2689 € Fourchette 2147 – 3114 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,6 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 60,8 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 24 % classés A ou B (216 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Faches thumesnil (€/m²)

Prix au m² — appartement à Faches thumesnilGraphique « Prix au m² — appartement à Faches thumesnil ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 147 €/m²2 147Appartement — Médiane : 2 689 €/m²2 689Appartement — 3e quartile : 3 114 €/m²3 1141er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Kaufman & Broad1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Faches thumesnilGraphique « Population par tranche d'âge à Faches thumesnil ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 798 habitants3 798De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 136 habitants2 136De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 681 habitants3 681De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 392 habitants3 392De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 811 habitants1 811De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 157 habitants2 15780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 136 habitants1 136(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3798 habitants
De 15 à 24 ans 2136 habitants
De 25 à 39 ans 3681 habitants
De 40 à 54 ans 3392 habitants
De 55 à 64 ans 1811 habitants
De 65 à 79 ans 2157 habitants
80 ans ou plus 1136 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Faches thumesnilGraphique « Emploi par secteur à Faches thumesnil ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 600 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 602 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 199 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 237 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 716 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 012 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 655 emplois (15 %)15 %Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1600 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1602 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2199 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1237 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1716 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1012 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1655 emplois

Éducation à Faches thumesnil

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Faches thumesnil

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Faches thumesnil ?
À Faches thumesnil, le prix médian observé est d'environ 2688 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Faches thumesnil ?
À Faches thumesnil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Faches thumesnil ?
À Faches thumesnil, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 60,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Les logements neufs sont-ils performants à Faches thumesnil ?
À Faches thumesnil, environ 24 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 216 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Faches thumesnil ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Faches thumesnil (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Faches thumesnil ?
Parmi les promoteurs actifs à Faches thumesnil : Kaufman & Broad.

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