Evry — vue de la commune © François GOGLINS / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Evry

89140 yonne (89)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Evry : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
304Habitants · INSEE 2021
1328 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1328 € Fourchette 1065 – 1743 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,7 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,4 % + TEOM 12,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24180 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,1 % 84 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 0,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Evry (€/m²)

Prix au m² — maison à EvryGraphique « Prix au m² — maison à Evry ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05001 0001 5002 000Maison — 1er quartile : 1 065 €/m²1 065Maison — Médiane : 1 328 €/m²1 328Maison — 3e quartile : 1 743 €/m²1 7431er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à EvryGraphique « Population par tranche d'âge à Evry ». Source : INSEE, recensement 2021.0255075100Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 58 habitants58De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 42 habitants42De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 52 habitants52De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 60 habitants60De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 44 habitants44De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 41 habitants4180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 7 habitants7(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 58 habitants
De 15 à 24 ans 42 habitants
De 25 à 39 ans 52 habitants
De 40 à 54 ans 60 habitants
De 55 à 64 ans 44 habitants
De 65 à 79 ans 41 habitants
80 ans ou plus 7 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à EvryGraphique « Emploi par secteur à Evry ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 12 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 8 emplois (4 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 16 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 31 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 59 emplois (30 %)30 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 29 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 44 emplois (22 %)22 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 12 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 8 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 16 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 31 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 59 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 29 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 44 emplois

Éducation à Evry

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Evry

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Evry ?
À Evry, le prix médian observé est d'environ 1328 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Evry ?
À Evry, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Evry ?
À Evry, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Evry ?
À Evry, le niveau de vie médian y est d'environ 24 180 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Evry ?
À Evry, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Evry ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Evry (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Evry ?
Parmi les promoteurs actifs à Evry : ICADE.

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