Commercialisation
© No machine-readable author provided. Harrieta171 assumed (based on copyright claims). / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons
3913 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Espelette
64250 · Pyrénées-atlantiques (64)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Espelette
Promoteurs actifs à Espelette
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3913 €
Fourchette 3345 – 4951 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
28,2 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (26 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Espelette (€/m²)
Carte des programmes neufs à Espelette
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Espelette
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26830 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,7 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Espelette
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Espelette
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Espelette ?
À Espelette, le prix médian observé est d'environ 3913 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Espelette ?
À Espelette, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Espelette ?
À Espelette, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Espelette ?
À Espelette, le niveau de vie médian y est d'environ 26 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Espelette ?
À Espelette, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 26 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Espelette ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Espelette (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Espelette ?
Parmi les promoteurs actifs à Espelette : AEDIFIM.