Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (194 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Embrun (€/m²)

Carte des programmes neufs à Embrun

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Économie et habitants de Embrun

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24830 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,0 % 55 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Éducation à Embrun

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 1,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Embrun

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Embrun ?

À Embrun, le prix médian observé est d'environ 3250 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Embrun ?

À Embrun, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Embrun ?

À Embrun, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Embrun ?

À Embrun, le niveau de vie médian y est d'environ 24 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Embrun ?

À Embrun, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 194 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Embrun ?

À Embrun, on enregistre environ 1,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Embrun ?

41 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Embrun (41 en commercialisation).

Quels promoteurs construisent à Embrun ?

Parmi les promoteurs actifs à Embrun : PRO & IMMO REALISATIONS, BOUYGUES IMMOBILIER.

Quand sont livrés les programmes neufs à Embrun ?

Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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