Commercialisation
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14 163Habitants · INSEE 2021
2121 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Douarnenez
29100 · Finistère (29)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Douarnenez
Promoteurs actifs à Douarnenez
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2121 €
Fourchette 1688 – 2639 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,6 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Finistère · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 918 dispo
Marché du neuf en Finistère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
78 %
classés A ou B (185 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Douarnenez (€/m²)
Carte des programmes neufs à Douarnenez
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1632 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1125 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1845 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2763 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2269 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3035 habitants |
| 80 ans ou plus | 1494 habitants |
Économie et habitants de Douarnenez
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24530 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,3 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 935 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 679 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 823 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 796 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1634 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2112 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1024 emplois |
Éducation à Douarnenez
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Douarnenez ?
À Douarnenez, le prix médian observé est d'environ 2121 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Douarnenez ?
À Douarnenez, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Douarnenez ?
À Douarnenez, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Douarnenez ?
À Douarnenez, le niveau de vie médian y est d'environ 24 530 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Douarnenez ?
À Douarnenez, environ 78 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 185 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Douarnenez ?
À Douarnenez, on enregistre environ 2,1 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Douarnenez ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Douarnenez (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Douarnenez ?
Parmi les promoteurs actifs à Douarnenez : GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Douarnenez ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.