Commercialisation
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10 745Habitants · INSEE 2021
1639 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Déville-lès-Rouen
76250 · Seine-maritime (76)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Déville-lès-Rouen
Promoteurs actifs à Déville-lès-Rouen
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1639 €
Fourchette 1341 – 2069 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,7 €
Rendement brut ~9,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
57,4 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Maritime · ECLN 2026-T1
3887 €
Délai d'écoulement 9,1 trim. · 1786 dispo
Marché du neuf en Seine-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (576 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Déville-lès-Rouen (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Déville-lès-Rouen
Carte des programmes neufs à Déville-lès-Rouen
Projets & urbanisme
20 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1783 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1602 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2364 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1815 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1244 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1386 habitants |
| 80 ans ou plus | 552 habitants |
Économie et habitants de Déville-lès-Rouen
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,2 %
37 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 859 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 769 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1053 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 550 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1574 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1578 emplois |
Éducation à Déville-lès-Rouen
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Déville-lès-Rouen
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, le prix médian observé est d'environ 1638 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, le niveau de vie médian y est d'environ 22 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 576 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Deville les rouen ?
À Deville les rouen, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Deville les rouen ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Deville les rouen (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Deville les rouen ?
Parmi les promoteurs actifs à Deville les rouen : Kaufman & Broad.