Commercialisation
© Pline / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Courpalay
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Courpalay : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 497Habitants · INSEE 2021
2691 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2691 €
Fourchette 2154 – 3028 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
13,5 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
53,0 %
+ TEOM 15,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30280 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,3 %
87 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Prix au m² — maison à Courpalay (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 291 habitants |
| De 15 à 24 ans | 153 habitants |
| De 25 à 39 ans | 276 habitants |
| De 40 à 54 ans | 360 habitants |
| De 55 à 64 ans | 194 habitants |
| De 65 à 79 ans | 169 habitants |
| 80 ans ou plus | 54 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 150 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 233 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 82 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 87 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 96 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 82 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 253 emplois |
Éducation à Courpalay
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Courpalay ?
À Courpalay, le prix médian observé est d'environ 2690 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Courpalay ?
À Courpalay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Courpalay ?
À Courpalay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 15,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Courpalay ?
À Courpalay, le niveau de vie médian y est d'environ 30 280 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Courpalay ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Courpalay (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Courpalay ?
Parmi les promoteurs actifs à Courpalay : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Courpalay ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.