Commercialisation
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1 772Habitants · INSEE 2021
2089 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Congis-sur-Thérouanne
77440 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Congis-sur-Thérouanne
Promoteurs actifs à Congis-sur-Thérouanne
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
2089 €
Fourchette 1593 – 2866 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
15,1 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,4 %
+ TEOM 15,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Prix au m² : maison à Congis-sur-Thérouanne (€/m²)
Carte des programmes neufs à Congis-sur-Thérouanne
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 346 habitants |
| De 15 à 24 ans | 300 habitants |
| De 25 à 39 ans | 283 habitants |
| De 40 à 54 ans | 381 habitants |
| De 55 à 64 ans | 230 habitants |
| De 65 à 79 ans | 180 habitants |
| 80 ans ou plus | 52 habitants |
Économie et habitants de Congis-sur-Thérouanne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29010 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,3 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 153 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 111 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 316 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 299 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 69 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 129 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 116 emplois |
Éducation à Congis-sur-Thérouanne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Congis sur therouanne ?
À Congis sur therouanne, le prix médian observé est d'environ 2088 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Congis sur therouanne ?
À Congis sur therouanne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Congis sur therouanne ?
À Congis sur therouanne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 15,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Congis sur therouanne ?
À Congis sur therouanne, le niveau de vie médian y est d'environ 29 010 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Congis sur therouanne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Congis sur therouanne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Congis sur therouanne ?
Parmi les promoteurs actifs à Congis sur therouanne : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Congis sur therouanne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.