Commercialisation
© Micka69360 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4 508Habitants · INSEE 2021
3226 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T1 2027 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Communay
69360 · Rhône (69)
Programmes neufs par phase à Communay
Promoteurs actifs à Communay
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3226 €
Fourchette 2468 – 3537 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,3 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,4 %
+ TEOM 5,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (36 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Communay (€/m²)
Carte des programmes neufs à Communay
Projets & urbanisme
17 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 854 habitants |
| De 15 à 24 ans | 483 habitants |
| De 25 à 39 ans | 667 habitants |
| De 40 à 54 ans | 973 habitants |
| De 55 à 64 ans | 650 habitants |
| De 65 à 79 ans | 717 habitants |
| 80 ans ou plus | 164 habitants |
Économie et habitants de Communay
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31860 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,6 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 565 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 221 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 347 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 390 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 245 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 445 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 559 emplois |
Éducation à Communay
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Communay ?
À Communay, le prix médian observé est d'environ 3225 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Communay ?
À Communay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Communay ?
À Communay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Communay ?
À Communay, le niveau de vie médian y est d'environ 31 860 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Communay ?
À Communay, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 36 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Communay ?
À Communay, on enregistre environ 10,5 cambriolage(s) de logement et 5,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Communay ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Communay (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Communay ?
Parmi les promoteurs actifs à Communay : Gilles Trignat Residences, Kaufman & Broad, Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à Communay ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2028.