Commercialisation
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3 904Habitants · INSEE 2021
3606 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Chevry-Cossigny
77173 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Chevry-Cossigny
Promoteurs actifs à Chevry-Cossigny
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3606 €
Fourchette 3235 – 3959 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,0 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,4 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
10 %
classés A ou B (147 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Chevry-Cossigny (€/m²)
Carte des programmes neufs à Chevry-Cossigny
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 731 habitants |
| De 15 à 24 ans | 539 habitants |
| De 25 à 39 ans | 711 habitants |
| De 40 à 54 ans | 916 habitants |
| De 55 à 64 ans | 525 habitants |
| De 65 à 79 ans | 370 habitants |
| 80 ans ou plus | 112 habitants |
Économie et habitants de Chevry-Cossigny
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31790 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,3 %
76 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 583 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 248 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 637 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 288 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 282 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 194 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 458 emplois |
Éducation à Chevry-Cossigny
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
13,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, le prix médian observé est d'environ 3606 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, le niveau de vie médian y est d'environ 31 790 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, environ 10 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 147 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chevry cossigny ?
À Chevry cossigny, on enregistre environ 13,4 cambriolage(s) de logement et 3,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chevry cossigny ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chevry cossigny (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chevry cossigny ?
Parmi les promoteurs actifs à Chevry cossigny : Elgea Habitat.