Programmes neufs à Cheval blanc : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 2486 € Fourchette 1889 – 2911 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement 12,7 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 29,9 % + TEOM 10,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27750 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,2 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Vaucluse · ECLN 2026-T1 3699 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 797 dispo Marché du neuf en Vaucluse →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 90 % classés A ou B (157 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Cheval blanc (€/m²)

Programmes neufs disponibles

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Projets & urbanisme

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Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	727 habitants
De 15 à 24 ans	365 habitants
De 25 à 39 ans	621 habitants
De 40 à 54 ans	905 habitants
De 55 à 64 ans	676 habitants
De 65 à 79 ans	740 habitants
80 ans ou plus	284 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	628 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	176 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	251 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	286 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	273 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	566 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	387 emplois

Éducation à Cheval blanc

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Risques naturels & technologiques

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Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, le prix médian observé est d'environ 2485 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, le niveau de vie médian y est d'environ 27 750 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, environ 90 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 157 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Cheval blanc ?

À Cheval blanc, on enregistre environ 11,5 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

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