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Châteauneuf-le-Rouge : vue de la commune © Georges Seguin (Okki) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2 357Habitants · INSEE 2021
4845 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Châteauneuf-le-Rouge

13790 · Bouches-du-rhône (13)

Programmes neufs par phase à Châteauneuf-le-Rouge

Programmes neufs par phase à Châteauneuf-le-RougeGraphique « Programmes neufs par phase à Châteauneuf-le-Rouge ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Châteauneuf-le-Rouge

Elgea Habitat1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4845 € Fourchette 4634 – 5263 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 18,1 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,8 % + TEOM 14,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (86 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Châteauneuf-le-Rouge (€/m²)

Prix au m² : appartement à Châteauneuf-le-RougeGraphique « Prix au m² : appartement à Châteauneuf-le-Rouge ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 634 €/m²4 634Appartement — Médiane : 4 845 €/m²4 845Appartement — 3e quartile : 5 263 €/m²5 2631er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Châteauneuf-le-Rouge

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Châteauneuf-le-RougeGraphique « Population par tranche d'âge à Châteauneuf-le-Rouge ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 384 habitants384De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 192 habitants192De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 427 habitants427De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 458 habitants458De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 351 habitants351De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 381 habitants38180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 163 habitants163(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 384 habitants
De 15 à 24 ans 192 habitants
De 25 à 39 ans 427 habitants
De 40 à 54 ans 458 habitants
De 55 à 64 ans 351 habitants
De 65 à 79 ans 381 habitants
80 ans ou plus 163 habitants

Économie et habitants de Châteauneuf-le-Rouge

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 35840 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,3 % 73 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Châteauneuf-le-RougeGraphique « Niveau de diplôme à Châteauneuf-le-Rouge ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 197 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 362 emplois (25 %)25 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 67 emplois (5 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 89 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 253 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 235 emplois (16 %)16 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 226 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 197 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 362 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 67 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 89 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 253 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 235 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 226 emplois

Éducation à Châteauneuf-le-Rouge

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Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, le prix médian observé est d'environ 4844 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, le niveau de vie médian y est d'environ 35 840 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 86 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chateauneuf le rouge ?
À Chateauneuf le rouge, on enregistre environ 9,3 cambriolage(s) de logement et 5,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chateauneuf le rouge ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chateauneuf le rouge (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chateauneuf le rouge ?
Parmi les promoteurs actifs à Chateauneuf le rouge : Elgea Habitat.

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