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Chartres : vue de la commune © Calips / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons
38 447Habitants · INSEE 2021
2444 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Chartres

28000 · Eure-et-loir (28)

Programmes neufs par phase à Chartres

Programmes neufs par phase à ChartresGraphique « Programmes neufs par phase à Chartres ». Source : VefaConnect, programmes validés.02.5057.5010Programmes, Commercialisation : 8 programmes8Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2444 € Fourchette 1971 – 2869 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,1 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 56,1 % + TEOM 11,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Eure-et-Loir · ECLN 2026-T2 3215 € Délai d'écoulement 9,2 trim. · 651 dispo Marché du neuf en Eure-et-Loir →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 49 % classés A ou B (2 095 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Chartres (€/m²)

Prix au m² : appartement à ChartresGraphique « Prix au m² : appartement à Chartres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 971 €/m²1 971Appartement, Médiane : 2 444 €/m²2 444Appartement, 3e quartile : 2 869 €/m²2 8691er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Chartres

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ChartresGraphique « Population par tranche d'âge à Chartres ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 6 156 habitants6 156De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 4 820 habitants4 820De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 7 437 habitants7 437De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 6 858 habitants6 858De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 4 635 habitants4 635De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 5 474 habitants5 47480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 3 068 habitants3 068(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6156 habitants
De 15 à 24 ans 4820 habitants
De 25 à 39 ans 7437 habitants
De 40 à 54 ans 6858 habitants
De 55 à 64 ans 4635 habitants
De 65 à 79 ans 5474 habitants
80 ans ou plus 3068 habitants

Économie et habitants de Chartres

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25220 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,1 % 41 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à ChartresGraphique « Niveau de diplôme à Chartres ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 4 534 emplois (19 %)19 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 401 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 045 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 976 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 773 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 346 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 674 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 4534 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4401 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2045 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2976 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2773 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3346 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3674 emplois

Éducation à Chartres

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Chartres

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Chartres ?
À Chartres, le prix médian observé est d'environ 2444 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chartres ?
À Chartres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chartres ?
À Chartres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chartres ?
À Chartres, le niveau de vie médian y est d'environ 25 220 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chartres ?
À Chartres, environ 48 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2095 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chartres ?
À Chartres, on enregistre environ 3,7 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chartres ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chartres (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chartres ?
Parmi les promoteurs actifs à Chartres : BOUYGUES IMMOBILIER, Les nouveaux Constructeurs, GROUPE DUVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chartres ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2026.

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