Commercialisation
© Garitan / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3302 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Champfleury
51500 · Marne (51)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Champfleury
Promoteurs actifs à Champfleury
Plurial Immo
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3302 €
Fourchette 2397 – 3760 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,5 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Marne · ECLN 2026-T1
3503 €
Délai d'écoulement 11,5 trim. · 430 dispo
Marché du neuf en Marne →
Prix au m² : maison à Champfleury (€/m²)
Carte des programmes neufs à Champfleury
Économie et habitants de Champfleury
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
33640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,1 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Champfleury
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Champfleury
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Champfleury ?
À Champfleury, le prix médian observé est d'environ 3301 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Champfleury ?
À Champfleury, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Champfleury ?
À Champfleury, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Champfleury ?
À Champfleury, le niveau de vie médian y est d'environ 33 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Champfleury ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Champfleury (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Champfleury ?
Parmi les promoteurs actifs à Champfleury : Plurial Immo.
Quand sont livrés les programmes neufs à Champfleury ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T3 2026.