Commercialisation
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10 135Habitants · INSEE 2021
1321 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Caudebec-lès-Elbeuf
76320 · Seine-maritime (76)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Caudebec-lès-Elbeuf
Promoteurs actifs à Caudebec-lès-Elbeuf
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1321 €
Fourchette 1009 – 1489 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,6 €
Rendement brut ~10,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
65,3 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Maritime · ECLN 2026-T1
3887 €
Délai d'écoulement 9,1 trim. · 1786 dispo
Marché du neuf en Seine-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
64 %
classés A ou B (107 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Caudebec-lès-Elbeuf (€/m²)
Carte des programmes neufs à Caudebec-lès-Elbeuf
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1938 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1215 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1794 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1880 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1250 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1374 habitants |
| 80 ans ou plus | 685 habitants |
Économie et habitants de Caudebec-lès-Elbeuf
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21880 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
17,8 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1246 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1301 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 300 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 525 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 715 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1874 emplois |
Éducation à Caudebec-lès-Elbeuf
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, le prix médian observé est d'environ 1320 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 10,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 65,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, le niveau de vie médian y est d'environ 21 880 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 17,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 107 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Caudebec les elbeuf ?
À Caudebec les elbeuf, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Caudebec les elbeuf ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Caudebec les elbeuf (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Caudebec les elbeuf ?
Parmi les promoteurs actifs à Caudebec les elbeuf : Cogedim.