Commercialisation
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15 038Habitants · INSEE 2021
5017 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Carrières-sur-Seine
78420 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Carrières-sur-Seine
Promoteurs actifs à Carrières-sur-Seine
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5017 €
Fourchette 4063 – 5503 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
20,9 €
Rendement brut ~5,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,7 %
+ TEOM 4,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
78 %
classés A ou B (268 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Carrières-sur-Seine (€/m²)
Carte des programmes neufs à Carrières-sur-Seine
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3158 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2130 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2635 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3490 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1772 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1420 habitants |
| 80 ans ou plus | 434 habitants |
Économie et habitants de Carrières-sur-Seine
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37270 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,9 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1379 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 834 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1290 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1131 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1762 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2971 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 660 emplois |
Éducation à Carrières-sur-Seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Carrières-sur-Seine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, le prix médian observé est d'environ 5016 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 37 270 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, environ 78 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 268 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Carrieres sur seine ?
À Carrieres sur seine, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 0,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Carrieres sur seine ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Carrieres sur seine (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Carrieres sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Carrieres sur seine : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Carrieres sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T3 2026.