Carpentras — vue de la commune © Vi..Cult... / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Carpentras

84200 vaucluse (84)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Carpentras : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
30 769Habitants · INSEE 2021
1688 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1688 € Fourchette 1282 – 2081 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 10,5 € Rendement brut ~7,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,5 % + TEOM 12,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20730 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 17,5 % 47 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vaucluse · ECLN 2026-T1 3699 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 797 dispo Marché du neuf en Vaucluse →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 80 % classés A ou B (497 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Carpentras (€/m²)

Prix au m² — appartement à CarpentrasGraphique « Prix au m² — appartement à Carpentras ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 282 €/m²1 282Appartement — Médiane : 1 688 €/m²1 688Appartement — 3e quartile : 2 081 €/m²2 0811er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Marignan2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CarpentrasGraphique « Population par tranche d'âge à Carpentras ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 920 habitants5 920De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 210 habitants3 210De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 993 habitants4 993De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 439 habitants5 439De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 807 habitants3 807De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 229 habitants5 22980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 170 habitants2 170(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5920 habitants
De 15 à 24 ans 3210 habitants
De 25 à 39 ans 4993 habitants
De 40 à 54 ans 5439 habitants
De 55 à 64 ans 3807 habitants
De 65 à 79 ans 5229 habitants
80 ans ou plus 2170 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à CarpentrasGraphique « Emploi par secteur à Carpentras ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 429 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 297 emplois (25 %)25 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 420 emplois (20 %)20 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 082 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 697 emplois (21 %)21 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 613 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 911 emplois (11 %)11 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1429 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4297 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3420 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1082 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3697 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1613 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1911 emplois

Éducation à Carpentras

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Carpentras

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Carpentras ?
À Carpentras, le prix médian observé est d'environ 1687 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Carpentras ?
À Carpentras, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Carpentras ?
À Carpentras, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Carpentras ?
À Carpentras, le niveau de vie médian y est d'environ 20 730 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 17,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Carpentras ?
À Carpentras, environ 80 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 497 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Carpentras ?
À Carpentras, on enregistre environ 5,4 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Carpentras ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Carpentras (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Carpentras ?
Parmi les promoteurs actifs à Carpentras : Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à Carpentras ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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