Commercialisation
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4347 €/m²Prix médian · DVF
18Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bussy-Saint-Georges
77600 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Bussy-Saint-Georges
Promoteurs actifs à Bussy-Saint-Georges
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4347 €
Fourchette 3942 – 4833 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,8 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
67,9 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
86 %
classés A ou B (2 468 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Bussy-Saint-Georges (€/m²)
Carte des programmes neufs à Bussy-Saint-Georges
Projets & urbanisme
30 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Bussy-Saint-Georges
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,5 %
52 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Bussy-Saint-Georges
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, le prix médian observé est d'environ 4346 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 67,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, le niveau de vie médian y est d'environ 29 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2468 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bussy st georges ?
À Bussy st georges, on enregistre environ 9,7 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bussy st georges ?
18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bussy st georges (15 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bussy st georges ?
Parmi les promoteurs actifs à Bussy st georges : Elgea Habitat, CARE PROMOTION, CATELLA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bussy st georges ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2028.