Commercialisation
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46 599Habitants · INSEE 2021
1798 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Brive-la-Gaillarde
19100 · Corrèze (19)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Brive-la-Gaillarde
Promoteurs actifs à Brive-la-Gaillarde
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1798 €
Fourchette 1430 – 2177 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,3 €
Rendement brut ~7,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,7 %
+ TEOM 4,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
70 %
classés A ou B (331 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Brive-la-Gaillarde (€/m²)
Carte des programmes neufs à Brive-la-Gaillarde
Projets & urbanisme
24 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6420 habitants |
| De 15 à 24 ans | 6014 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7174 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8223 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5731 habitants |
| De 65 à 79 ans | 8335 habitants |
| 80 ans ou plus | 4701 habitants |
Économie et habitants de Brive-la-Gaillarde
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24090 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,0 %
51 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2473 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3164 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 6185 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6118 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2882 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3728 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2592 emplois |
Éducation à Brive-la-Gaillarde
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, le prix médian observé est d'environ 1797 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, le niveau de vie médian y est d'environ 24 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, environ 70 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 331 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Brive la gaillarde ?
À Brive la gaillarde, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Brive la gaillarde ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Brive la gaillarde (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Brive la gaillarde ?
Parmi les promoteurs actifs à Brive la gaillarde : SOGEPROM.