Commercialisation
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Programmes neufs à Brie comte robert
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Brie comte robert : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 879Habitants · INSEE 2021
3088 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3088 €
Fourchette 2370 – 3690 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,2 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,8 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28500 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,0 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
85 %
classés A ou B (33 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à Brie comte robert (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 307 habitants |
| De 15 à 24 ans | 242 habitants |
| De 25 à 39 ans | 383 habitants |
| De 40 à 54 ans | 442 habitants |
| De 55 à 64 ans | 193 habitants |
| De 65 à 79 ans | 197 habitants |
| 80 ans ou plus | 116 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 115 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 80 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 316 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 115 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 197 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 277 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 161 emplois |
Éducation à Brie comte robert
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le prix médian observé est d'environ 3087 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le niveau de vie médian y est d'environ 28 500 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 33 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Brie comte robert ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Brie comte robert (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Brie comte robert ?
Parmi les promoteurs actifs à Brie comte robert : Elgea Habitat.