Commercialisation
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3591 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Brie-Comte-Robert
77170 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Brie-Comte-Robert
Promoteurs actifs à Brie-Comte-Robert
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
3591 €
Fourchette 3203 – 3974 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,3 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,5 %
+ TEOM 7,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T2
4536 €
Délai d'écoulement 7,5 trim. · 4048 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
26 %
classés A ou B (403 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Brie-Comte-Robert (€/m²)
Carte des programmes neufs à Brie-Comte-Robert
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Brie-Comte-Robert
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27660 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,2 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Brie-Comte-Robert
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le prix médian observé est d'environ 3590 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, le niveau de vie médian y est d'environ 27 660 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, environ 26 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 403 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Brie comte robert ?
À Brie comte robert, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Brie comte robert ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Brie comte robert (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Brie comte robert ?
Parmi les promoteurs actifs à Brie comte robert : Elgea Habitat.