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Bougival : vue de la commune © Auteur inconnu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
9 031Habitants · INSEE 2021
4320 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Bougival

78380 · Yvelines (78)

Programmes neufs par phase à Bougival

Programmes neufs par phase à BougivalGraphique « Programmes neufs par phase à Bougival ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Programmes, Livraison : 1 programmes1CommercialisationLivraisonprogrammes

Promoteurs actifs à Bougival

ADVI PROM1 programme APILOGIS1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4320 € Fourchette 3742 – 4958 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 20,3 € Rendement brut ~5,6 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,8 % + TEOM 4,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 62 % classés A ou B (29 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Bougival (€/m²)

Prix au m² : appartement à BougivalGraphique « Prix au m² : appartement à Bougival ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 742 €/m²3 742Appartement, Médiane : 4 320 €/m²4 320Appartement, 3e quartile : 4 958 €/m²4 9581er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Bougival

Évolution du prix médian au m² à BougivalGraphique « Évolution du prix médian au m² à Bougival ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 404 €/m²4 404Prix médian, 2025 : 4 320 €/m²4 32020242025€/m²

Carte des programmes neufs à Bougival

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

15 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BougivalGraphique « Population par tranche d'âge à Bougival ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 852 habitants1 852De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 1 019 habitants1 019De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 710 habitants1 710De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 2 062 habitants2 062De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 045 habitants1 045De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 983 habitants98380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 360 habitants360(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1852 habitants
De 15 à 24 ans 1019 habitants
De 25 à 39 ans 1710 habitants
De 40 à 54 ans 2062 habitants
De 55 à 64 ans 1045 habitants
De 65 à 79 ans 983 habitants
80 ans ou plus 360 habitants

Économie et habitants de Bougival

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 36010 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,3 % 61 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à BougivalGraphique « Niveau de diplôme à Bougival ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 920 emplois (33 %)33 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 487 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 998 emplois (17 %)17 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 924 emplois (16 %)16 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 687 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 415 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 405 emplois (7 %)7 %Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1920 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 487 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 998 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 924 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 687 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 415 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 405 emplois

Éducation à Bougival

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bougival

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bougival ?
À Bougival, le prix médian observé est d'environ 4320 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bougival ?
À Bougival, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bougival ?
À Bougival, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bougival ?
À Bougival, le niveau de vie médian y est d'environ 36 010 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bougival ?
À Bougival, environ 62 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 29 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bougival ?
À Bougival, on enregistre environ 10,3 cambriolage(s) de logement et 3,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bougival ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bougival (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bougival ?
Parmi les promoteurs actifs à Bougival : ADVI PROM, APILOGIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bougival ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T1 2025.

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