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Bondues : vue de la commune © Velvet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Bondues

59910 nord (59)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Bondues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
9 713Habitants · INSEE 2021
4475 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4475 € Fourchette 3945 – 4828 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,9 € Rendement brut ~4,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,8 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 38630 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,4 % 77 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 39 % classés A ou B (221 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Bondues (€/m²)

Prix au m² — appartement à BonduesGraphique « Prix au m² — appartement à Bondues ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 945 €/m²3 945Appartement — Médiane : 4 475 €/m²4 475Appartement — 3e quartile : 4 828 €/m²4 8281er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

SOGEPROM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BonduesGraphique « Population par tranche d'âge à Bondues ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 788 habitants1 788De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 027 habitants1 027De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 207 habitants1 207De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 049 habitants2 049De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 292 habitants1 292De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 666 habitants1 66680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 684 habitants684(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1788 habitants
De 15 à 24 ans 1027 habitants
De 25 à 39 ans 1207 habitants
De 40 à 54 ans 2049 habitants
De 55 à 64 ans 1292 habitants
De 65 à 79 ans 1666 habitants
80 ans ou plus 684 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BonduesGraphique « Emploi par secteur à Bondues ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 878 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 300 emplois (5 %)5 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 855 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 456 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 746 emplois (31 %)31 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 938 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 403 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 878 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 300 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 855 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 456 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1746 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 938 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 403 emplois

Éducation à Bondues

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bondues

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bondues ?
À Bondues, le prix médian observé est d'environ 4475 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bondues ?
À Bondues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bondues ?
À Bondues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bondues ?
À Bondues, le niveau de vie médian y est d'environ 38 630 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bondues ?
À Bondues, environ 39 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 221 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bondues ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bondues (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bondues ?
Parmi les promoteurs actifs à Bondues : SOGEPROM.

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