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Betheny — vue de la commune © Mélanie Huguet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Betheny

51450 marne (51)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Betheny : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 086Habitants · INSEE 2021
2000 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2000 € Fourchette 1696 – 2322 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,4 € Rendement brut ~7,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,8 % + TEOM 9,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27710 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,2 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Marne · ECLN 2026-T1 3503 € Délai d'écoulement 11,5 trim. · 430 dispo Marché du neuf en Marne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 34 % classés A ou B (205 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Betheny (€/m²)

Prix au m² — appartement à BethenyGraphique « Prix au m² — appartement à Betheny ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 696 €/m²1 696Appartement — Médiane : 2 000 €/m²2 000Appartement — 3e quartile : 2 322 €/m²2 3221er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Plurial Immo1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BethenyGraphique « Population par tranche d'âge à Betheny ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 229 habitants1 229De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 748 habitants748De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 005 habitants1 005De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 458 habitants1 458De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 846 habitants846De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 359 habitants1 35980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 440 habitants440(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1229 habitants
De 15 à 24 ans 748 habitants
De 25 à 39 ans 1005 habitants
De 40 à 54 ans 1458 habitants
De 55 à 64 ans 846 habitants
De 65 à 79 ans 1359 habitants
80 ans ou plus 440 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BethenyGraphique « Emploi par secteur à Betheny ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 666 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 368 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 897 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 410 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 450 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 374 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 893 emplois (22 %)22 %Enseignement su…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 666 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 368 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 897 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 410 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 450 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 374 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 893 emplois

Éducation à Betheny

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Betheny

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Betheny ?
À Betheny, le prix médian observé est d'environ 2000 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Betheny ?
À Betheny, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Betheny ?
À Betheny, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Betheny ?
À Betheny, le niveau de vie médian y est d'environ 27 710 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Betheny ?
À Betheny, environ 34 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 205 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Betheny ?
À Betheny, on enregistre environ 10,0 cambriolage(s) de logement et 4,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Betheny ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Betheny (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Betheny ?
Parmi les promoteurs actifs à Betheny : Plurial Immo.
Quand sont livrés les programmes neufs à Betheny ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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