Bessines — vue de la commune © dynamosquito from France / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Bessines

79000 deux-sèvres (79)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Bessines : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
59 309Habitants · INSEE 2021
1952 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1952 € Fourchette 1500 – 2370 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,6 € Rendement brut ~7,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,4 % + TEOM 10,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25970 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,6 % 49 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Deux-Sèvres · ECLN 2026-T1 5007 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 381 dispo Marché du neuf en Deux-Sèvres →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 80 % classés A ou B (913 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Bessines (€/m²)

Prix au m² — appartement à BessinesGraphique « Prix au m² — appartement à Bessines ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 500 €/m²1 500Appartement — Médiane : 1 952 €/m²1 952Appartement — 3e quartile : 2 370 €/m²2 3701er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

31 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

VEALIS IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BessinesGraphique « Population par tranche d'âge à Bessines ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 9 014 habitants9 014De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 7 247 habitants7 247De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 10 653 habitants10 653De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 11 567 habitants11 567De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 7 419 habitants7 419De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 8 631 habitants8 63180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 4 777 habitants4 777(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 9014 habitants
De 15 à 24 ans 7247 habitants
De 25 à 39 ans 10653 habitants
De 40 à 54 ans 11567 habitants
De 55 à 64 ans 7419 habitants
De 65 à 79 ans 8631 habitants
80 ans ou plus 4777 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BessinesGraphique « Emploi par secteur à Bessines ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 7 164 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 415 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 7 143 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 3 063 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 726 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 339 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 5 037 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, b…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 7164 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5415 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 7143 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 3063 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4726 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4339 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 5037 emplois

Éducation à Bessines

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bessines ?
À Bessines, le prix médian observé est d'environ 1952 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bessines ?
À Bessines, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bessines ?
À Bessines, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bessines ?
À Bessines, le niveau de vie médian y est d'environ 25 970 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bessines ?
À Bessines, environ 80 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 913 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bessines ?
À Bessines, on enregistre environ 10,4 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bessines ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bessines (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bessines ?
Parmi les promoteurs actifs à Bessines : VEALIS IMMOBILIER.

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