Construction
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Programmes neufs à Bedee
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Bedee : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs4 509Habitants · INSEE 2021
2451 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2451 €
Fourchette 2285 – 2623 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
11,7 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28060 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,6 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
92 %
classés A ou B (105 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Bedee (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1012 habitants |
| De 15 à 24 ans | 462 habitants |
| De 25 à 39 ans | 918 habitants |
| De 40 à 54 ans | 955 habitants |
| De 55 à 64 ans | 535 habitants |
| De 65 à 79 ans | 467 habitants |
| 80 ans ou plus | 160 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 497 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 237 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 244 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 184 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 329 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 728 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 650 emplois |
Éducation à Bedee
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bedee ?
À Bedee, le prix médian observé est d'environ 2450 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bedee ?
À Bedee, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bedee ?
À Bedee, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,5 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bedee ?
À Bedee, le niveau de vie médian y est d'environ 28 060 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bedee ?
À Bedee, environ 92 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 105 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bedee ?
À Bedee, on enregistre environ 8,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bedee ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bedee (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bedee ?
Parmi les promoteurs actifs à Bedee : PIERRE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bedee ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.