Checklist de visite cloisons VEFA

Visite proposée par le promoteur quand les cloisons sont posées, 3 à 9 mois avant la livraison, AVANT les revêtements. Dernier moment pour vérifier l'implantation et les réseaux pendant qu'ils sont accessibles.

• Visite demandée par écrit, date et heure confirmées

  Elle n'est pas imposée par la loi : si le promoteur ne la propose pas, demandez-la par mail et gardez la trace écrite de sa réponse.

  Fait

• Demander qui sera présent (conducteur de travaux, pas seulement le commercial)

  Seul le conducteur de travaux peut dire sur place ce qui est encore modifiable, à quel coût et dans quel délai.

  Fait

• Imprimer les plans cotés (dimensions + implantations)

  Plans contractuels avec cotes, emplacements des prises, points d'eau, etc.

  Fait

• Imprimer la notice descriptive

  C'est votre référence contractuelle sur les prestations et les dimensions : sans elle, impossible de qualifier un écart.

  Fait

• Apporter votre commande de travaux modificatifs (TMA)

  Pour vérifier point par point ce qui devait être modifié.

  Fait

• Apporter le plan du cuisiniste et les cotes de vos meubles / électroménager

  Les plans de vente sont des plans commerciaux, pas des plans d'exécution : c'est ici qu'on relève les cotes réelles, avant de lancer la fabrication.

  Fait

• Mètre / télémètre laser

  Le béton brut fait paraître les volumes plus petits : fiez-vous aux mesures.

  Fait

• Lampe de poche ou frontale

  L'éclairage définitif n'est pas posé : sans lampe, vous ne verrez ni le fond des cloisons ni les angles.

  Fait

• Téléphone chargé pour tout photographier

  Photographiez les réseaux AVANT la fermeture des cloisons (preuve + repérage).

  Fait

• Chaussures fermées, casque et gilet si le promoteur les exige, sans enfants ni poussette

  Vous entrez sur un chantier en cours : une décharge de responsabilité peut aussi vous être demandée à l'entrée.

  Fait

• Venir accompagné (proche, cuisiniste ou expert)

  Vous en avez le droit. Un cuisiniste peut profiter de la visite pour prendre ses cotes définitives.

  Fait

• Demander un créneau d'au moins 1 heure, de jour

  Ces visites sont souvent calées en créneaux courts et groupés : négociez le temps nécessaire avant de venir.

  Fait

Vérifiez que l'agencement correspond bien aux plans, plan en main.

• Implantation des cloisons conforme aux plans

  Comparez le positionnement de chaque cloison au plan contractuel.

  Conforme Réserve N/A

• Dimensions des pièces conformes (mètre / télémètre)

  Mesurez chaque pièce : un écart notable (souvent au-delà de ~20 cm) doit être corrigé.

  Conforme Réserve N/A

• Hauteur sous plafond conforme à la notice

  Mesurez à plusieurs endroits, retombées de poutres incluses.

  Conforme Réserve N/A

• Surfaces des annexes (balcon, terrasse, loggia, cave, garage, parking)

  Vérifiez aussi les dimensions des extérieurs et stationnements.

  Conforme Réserve N/A

• Épaisseur des cloisons et doublages cohérente

  Une cloison/doublage plus épais que prévu rogne la surface habitable.

  Conforme Réserve N/A

• Position des fenêtres et portes conforme aux plans

  Emplacement et dimensions des baies, portes et placards.

  Conforme Réserve N/A

• Sens d'ouverture des portes et fenêtres

  Vérifiez chaque ouvrant (gauche/droite, tirant/poussant), modifiable plus facilement maintenant.

  Conforme Réserve N/A

C'est le moment de valider l'emplacement des réseaux avant qu'ils ne soient cachés.

• Nombre et emplacement des prises par pièce

  Comparez aux plans + aux options/TMA. Les prises peuvent sembler hautes tant que le sol n'est pas posé.

  Conforme Réserve N/A

• Emplacement des interrupteurs et va-et-vient

  Près des portes, du bon côté, à bonne hauteur.

  Conforme Réserve N/A

• Points lumineux et sorties de câble (plafonniers, appliques)

  Vérifiez chaque attente d'éclairage prévue au plan.

  Conforme Réserve N/A

• Emplacement du tableau électrique / gaine technique (GTL)

  Position accessible et conforme à la notice.

  Conforme Réserve N/A

• Attentes spécifiques (TV, réseau RJ45, four/plaques, lave-linge)

  Les sorties dédiées gros électroménager et multimédia sont-elles bien prévues ?

  Conforme Réserve N/A

• Arrivées d'eau (cuisine, salle de bain, WC, lave-linge)

  Position des alimentations conforme à l'implantation prévue (et à vos TMA).

  Conforme Réserve N/A

• Évacuations / attentes (évier, douche/baignoire, WC, lave-linge, lave-vaisselle)

  Vérifiez chaque attente d'évacuation avant que les cloisons ne soient fermées.

  Conforme Réserve N/A

• Emplacement de la VMC, des bouches d'extraction et des gaines

  Bouches en cuisine, SdB et WC + passage des gaines.

  Conforme Réserve N/A

• Emplacement des radiateurs / attentes de chauffage

  Position des émetteurs et, le cas échéant, arrivée gaz.

  Conforme Réserve N/A

• Réservations et attentes techniques (gaines, fourreaux, trémies)

  Les passages techniques prévus sont-ils présents avant fermeture ?

  Conforme Réserve N/A

Validez vos TMA et gardez une trace avant la fermeture des cloisons.

• Travaux modificatifs (TMA) commandés bien exécutés

  Suppression/ajout de cloison, déplacement de point d'eau, prises en plus… : reprenez votre commande point par point.

  Conforme Réserve N/A

• Réseaux apparents photographiés avant fermeture

  Photographiez le passage des câbles et tuyaux dans les cloisons : indispensable pour percer sans risque plus tard.

  Conforme Réserve N/A

• Anomalies notées par écrit (30 jours pour signaler par LRAR)

  Consignez chaque écart ; vous disposez en général de 30 jours après la visite pour les signaler par courrier recommandé.

  Conforme Réserve N/A