Checklist de visite cloisons VEFA
Quand les cloisons sont posées, avant les finitions, vérifiez l'implantation des pièces et l'emplacement des réseaux pendant qu'ils sont encore accessibles. Cochez, consignez les écarts et exportez votre relevé. Gratuit, sans inscription.
Avant la visite cloisons (préparatifs) 0/5
Visite proposée par le promoteur quand les cloisons sont posées, 3 à 9 mois avant la livraison — AVANT les revêtements. Dernier moment pour vérifier l'implantation et les réseaux pendant qu'ils sont accessibles.
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Imprimer les plans cotés (dimensions + implantations)
Plans contractuels avec cotes, emplacements des prises, points d'eau, etc.
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Apporter votre commande de travaux modificatifs (TMA)
Pour vérifier point par point ce qui devait être modifié.
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Mètre / télémètre laser
Le béton brut fait paraître les volumes plus petits : fiez-vous aux mesures.
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Téléphone chargé pour tout photographier
Photographiez les réseaux AVANT la fermeture des cloisons (preuve + repérage).
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Chaussures fermées (chantier actif), sans enfants/poussette
Vous entrez sur un chantier en cours : équipez-vous en conséquence.
Implantation & volumes 0/7
Vérifiez que l'agencement correspond bien aux plans, plan en main.
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Implantation des cloisons conforme aux plans
Comparez le positionnement de chaque cloison au plan contractuel.
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Dimensions des pièces conformes (mètre / télémètre)
Mesurez chaque pièce : un écart notable (souvent au-delà de ~20 cm) doit être corrigé.
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Hauteur sous plafond conforme à la notice
Mesurez à plusieurs endroits, retombées de poutres incluses.
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Surfaces des annexes (balcon, terrasse, loggia, cave, garage, parking)
Vérifiez aussi les dimensions des extérieurs et stationnements.
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Épaisseur des cloisons et doublages cohérente
Une cloison/doublage plus épais que prévu rogne la surface habitable.
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Position des fenêtres et portes conforme aux plans
Emplacement et dimensions des baies, portes et placards.
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Sens d'ouverture des portes et fenêtres
Vérifiez chaque ouvrant (gauche/droite, tirant/poussant) — modifiable plus facilement maintenant.
Réseaux (électricité, eau, VMC, chauffage) 0/10
C'est le moment de valider l'emplacement des réseaux avant qu'ils ne soient cachés.
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Nombre et emplacement des prises par pièce
Comparez aux plans + aux options/TMA. Les prises peuvent sembler hautes tant que le sol n'est pas posé.
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Emplacement des interrupteurs et va-et-vient
Près des portes, du bon côté, à bonne hauteur.
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Points lumineux et sorties de câble (plafonniers, appliques)
Vérifiez chaque attente d'éclairage prévue au plan.
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Emplacement du tableau électrique / gaine technique (GTL)
Position accessible et conforme à la notice.
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Attentes spécifiques (TV, réseau RJ45, four/plaques, lave-linge)
Les sorties dédiées gros électroménager et multimédia sont-elles bien prévues ?
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Arrivées d'eau (cuisine, salle de bain, WC, lave-linge)
Position des alimentations conforme à l'implantation prévue (et à vos TMA).
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Évacuations / attentes (évier, douche/baignoire, WC, lave-linge, lave-vaisselle)
Vérifiez chaque attente d'évacuation avant que les cloisons ne soient fermées.
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Emplacement de la VMC, des bouches d'extraction et des gaines
Bouches en cuisine, SdB et WC + passage des gaines.
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Emplacement des radiateurs / attentes de chauffage
Position des émetteurs et, le cas échéant, arrivée gaz.
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Réservations et attentes techniques (gaines, fourreaux, trémies)
Les passages techniques prévus sont-ils présents avant fermeture ?
Conformité & traçabilité 0/3
Validez vos TMA et gardez une trace avant la fermeture des cloisons.
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Travaux modificatifs (TMA) commandés bien exécutés
Suppression/ajout de cloison, déplacement de point d'eau, prises en plus… : reprenez votre commande point par point.
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Réseaux apparents photographiés avant fermeture
Photographiez le passage des câbles et tuyaux dans les cloisons : indispensable pour percer sans risque plus tard.
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Anomalies notées par écrit (30 jours pour signaler par LRAR)
Consignez chaque écart ; vous disposez en général de 30 jours après la visite pour les signaler par courrier recommandé.
La visite cloisons : pourquoi elle est décisive
La visite cloisons intervient quand les cloisons de séparation sont posées, avant les revêtements et finitions (souvent 3 à 9 mois avant la livraison). C'est le dernier moment pour vérifier l'implantation des pièces et l'emplacement des réseaux (prises, points d'eau, VMC, chauffage) pendant qu'ils sont encore accessibles.
Munissez-vous de vos plans cotés et de votre commande de travaux modificatifs (TMA), mesurez chaque pièce et photographiez les réseaux avant la fermeture des cloisons. Consignez chaque écart par écrit : vous disposez en général de 30 jours pour le signaler.
→ Préparez aussi votre visite de livraison (remise des clés)
Outil d'aide à la décision à titre informatif. Il ne remplace ni la notice descriptive contractuelle, ni l'avis d'un professionnel. Pensez à photographier chaque anomalie.