Checklist de visite cloisons VEFA
Quand les cloisons sont posées, avant les finitions, vérifiez l'implantation des pièces et l'emplacement des réseaux pendant qu'ils sont encore accessibles. Coche, consigne les écarts et exporte ton relevé. Gratuit, sans inscription.
Avant la visite cloisons (préparatifs) 0/12
Visite proposée par le promoteur quand les cloisons sont posées, 3 à 9 mois avant la livraison, AVANT les revêtements. Dernier moment pour vérifier l'implantation et les réseaux pendant qu'ils sont accessibles.
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Visite demandée par écrit, date et heure confirmées
Elle n'est pas imposée par la loi : si le promoteur ne la propose pas, demande-la par mail et garde la trace écrite de sa réponse.
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Demander qui sera présent (conducteur de travaux, pas seulement le commercial)
Seul le conducteur de travaux peut dire sur place ce qui est encore modifiable, à quel coût et dans quel délai.
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Imprimer les plans cotés (dimensions + implantations)
Plans contractuels avec cotes, emplacements des prises, points d'eau, etc.
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Imprimer la notice descriptive
C'est ta référence contractuelle sur les prestations et les dimensions : sans elle, impossible de qualifier un écart.
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Apporter ta commande de travaux modificatifs (TMA)
Pour vérifier point par point ce qui devait être modifié.
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Apporter le plan du cuisiniste et les cotes de tes meubles / électroménager
Les plans de vente sont des plans commerciaux, pas des plans d'exécution : c'est ici qu'on relève les cotes réelles, avant de lancer la fabrication.
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Mètre / télémètre laser
Le béton brut fait paraître les volumes plus petits : fie-toi aux mesures.
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Lampe de poche ou frontale
L'éclairage définitif n'est pas posé : sans lampe, tu ne verras ni le fond des cloisons ni les angles.
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Téléphone chargé pour tout photographier
Photographie les réseaux AVANT la fermeture des cloisons (preuve + repérage).
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Chaussures fermées, casque et gilet si le promoteur les exige, sans enfants ni poussette
Tu entres sur un chantier en cours : une décharge de responsabilité peut aussi t'être demandée à l'entrée.
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Venir accompagné (proche, cuisiniste ou expert)
Tu en as le droit. Un cuisiniste peut profiter de la visite pour prendre ses cotes définitives.
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Demander un créneau d'au moins 1 heure, de jour
Ces visites sont souvent calées en créneaux courts et groupés : négocie le temps nécessaire avant de venir.
Implantation & volumes 0/7
Vérifie que l'agencement correspond bien aux plans, plan en main.
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Implantation des cloisons conforme aux plans
Compare le positionnement de chaque cloison au plan contractuel.
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Dimensions des pièces conformes (mètre / télémètre)
Mesure chaque pièce : un écart notable (souvent au-delà de ~20 cm) doit être corrigé.
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Hauteur sous plafond conforme à la notice
Mesure à plusieurs endroits, retombées de poutres incluses.
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Surfaces des annexes (balcon, terrasse, loggia, cave, garage, parking)
Vérifie aussi les dimensions des extérieurs et stationnements.
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Épaisseur des cloisons et doublages cohérente
Une cloison/doublage plus épais que prévu rogne la surface habitable.
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Position des fenêtres et portes conforme aux plans
Emplacement et dimensions des baies, portes et placards.
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Sens d'ouverture des portes et fenêtres
Vérifie chaque ouvrant (gauche/droite, tirant/poussant), modifiable plus facilement maintenant.
Réseaux (électricité, eau, VMC, chauffage) 0/10
C'est le moment de valider l'emplacement des réseaux avant qu'ils ne soient cachés.
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Nombre et emplacement des prises par pièce
Compare aux plans + aux options/TMA. Les prises peuvent sembler hautes tant que le sol n'est pas posé.
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Emplacement des interrupteurs et va-et-vient
Près des portes, du bon côté, à bonne hauteur.
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Points lumineux et sorties de câble (plafonniers, appliques)
Vérifie chaque attente d'éclairage prévue au plan.
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Emplacement du tableau électrique / gaine technique (GTL)
Position accessible et conforme à la notice.
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Attentes spécifiques (TV, réseau RJ45, four/plaques, lave-linge)
Les sorties dédiées gros électroménager et multimédia sont-elles bien prévues ?
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Arrivées d'eau (cuisine, salle de bain, WC, lave-linge)
Position des alimentations conforme à l'implantation prévue (et à tes TMA).
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Évacuations / attentes (évier, douche/baignoire, WC, lave-linge, lave-vaisselle)
Vérifie chaque attente d'évacuation avant que les cloisons ne soient fermées.
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Emplacement de la VMC, des bouches d'extraction et des gaines
Bouches en cuisine, SdB et WC + passage des gaines.
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Emplacement des radiateurs / attentes de chauffage
Position des émetteurs et, le cas échéant, arrivée gaz.
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Réservations et attentes techniques (gaines, fourreaux, trémies)
Les passages techniques prévus sont-ils présents avant fermeture ?
Conformité & traçabilité 0/3
Valide tes TMA et garde une trace avant la fermeture des cloisons.
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Travaux modificatifs (TMA) commandés bien exécutés
Suppression/ajout de cloison, déplacement de point d'eau, prises en plus… : reprends ta commande point par point.
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Réseaux apparents photographiés avant fermeture
Photographie le passage des câbles et tuyaux dans les cloisons : indispensable pour percer sans risque plus tard.
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Anomalies notées par écrit (30 jours pour signaler par LRAR)
Consigne chaque écart ; tu disposes en général de 30 jours après la visite pour les signaler par courrier recommandé.
La visite cloisons : pourquoi elle est décisive
La visite cloisons intervient quand les cloisons de séparation sont posées, avant les revêtements et finitions (souvent 3 à 9 mois avant la livraison). C'est le dernier moment pour vérifier l'implantation des pièces et l'emplacement des réseaux (prises, points d'eau, VMC, chauffage) pendant qu'ils sont encore accessibles.
Munis-toi de tes plans cotés et de ta commande de travaux modificatifs (TMA), mesure chaque pièce et photographie les réseaux avant la fermeture des cloisons. Consigne chaque écart par écrit : tu disposes en général de 30 jours pour le signaler.
→ Prépare aussi ta visite de livraison (remise des clés)
Outil d'aide à la décision à titre informatif. Il ne remplace ni la notice descriptive contractuelle, ni l'avis d'un professionnel. Pense à photographier chaque anomalie.