Progression du programme
Villa luma — Programme immobilier neuf à Candillargues
Le programme immobilier situé à Mauguio, dans l'Hérault, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pensé pour les familles et les jeunes actifs. Proche des plages méditerranéennes et de Montpellier, il bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à l'autoroute A9, la gare à Lunel, ainsi qu'aux réseaux de tramway et de bus. Les logements sont conçus pour être lumineux et confortables, répondant aux normes de construction BBC et RT2012, avec une isolation thermique performante. La résidence est close et sécurisée, idéale pour ceux recherchant un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité des commodités locales, telles que les établissements scolaires et espaces verts. Ce programme est conforme au dispositif Pinel et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme Villa luma
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Villa luma à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (69 au total)
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Comparer Villa luma aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa luma face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa luma | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lagoon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Clos ruinas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos st-agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa luma
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa luma
Le programme Villa luma à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa luma
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa luma 7
Quand sera livré le programme Villa luma ?
Quel promoteur construit Villa luma ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa luma ?
Où en est le chantier de Villa luma ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa luma ?
Comment réserver un lot dans Villa luma ?
Villa luma est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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