Progression du programme
Lagoon — Programme immobilier neuf à Candillargues
Situées à 26 mètres de la plage, ces cinq villas modernes et méditerranéennes sont composées de deux étages et offrent une vue panoramique sur la mer. Ces logements de cinq pièces, d'une surface supérieure à 100 m², sont adaptés aux besoins et projets personnels des futurs résidents. Chaque villa dispose d'un jardin privatif de 40 m² bordé d'essences végétales méditerranéennes et d'un arbre central, ainsi que de deux balcons. À l'intérieur, chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau pour maximiser l'intimité. Une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la Méditerranée. Le premier étage bénéficie d'une cuisine extérieure équipée de trois îlots comprenant une plancha, un évier, et un plan de travail, intégrée dans l'espace extérieur du séjour. Un garage privatif et un parking sont également inclus pour chaque villa. Enfin, le quartier résidentiel calme et la proximité immédiate des commerces et restaurants de l'avenue Grassion Cibrand complètent ce cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du programme Lagoon
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Lagoon à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Lagoon : adresse et localisation à Candillargues
293 Avenue Grassion Cibrand Carnon, 34130 Mauguio
Candillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lagoon
Lagoon est implanté à Candillargues (34130), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Candillargues
Environnement et quartier à Candillargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lagoon aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lagoon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lagoon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos ruinas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos st-agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa luma | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lagoon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lagoon
Le programme Lagoon à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lagoon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lagoon 6
Quel promoteur construit Lagoon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lagoon ?
Où en est le chantier de Lagoon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lagoon ?
Comment réserver un lot dans Lagoon ?
Lagoon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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