Progression du programme
Saint-aunès - les chataigners — Programme immobilier neuf à Candillargues
La résidence située au nord de Saint-Aunès, dans le quartier des Châtaigniers, propose des appartements allant du T2 au T4. Ceux-ci sont conçus pour offrir un confort optimal avec de grands volumes, des rangements fonctionnels et une luminosité abondante grâce à leurs grandes ouvertures et double exposition. Les logements disposent également de vues panoramiques sur les paysages environnants. Le quartier bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre la plaine du Salaison et les collines boisées de Vendargues. Il offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers, des espaces de loisirs, des places publiques et une zone boisée classée, contribuant à un espace vert préservé.
Caractéristiques du programme Saint-aunès - les chataigners
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Saint-aunès - les chataigners à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Saint-aunès - les chataigners : adresse et localisation à Candillargues
Rue Paul Cézanne, 34130 Saint-Aunès
Candillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint-aunès - les chataigners
Saint-aunès - les chataigners est implanté à Candillargues (34130), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Candillargues
Prix de l'immobilier à Candillargues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Saint-aunès - les chataigners.
Voir tous les prix de l'immobilier à CandillarguesEnvironnement et quartier à Candillargues
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Risques du secteur à Candillargues
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Comparer Saint-aunès - les chataigners aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Saint-aunès - les chataigners face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Saint-aunès - les chataigners | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Lagoon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Clos ruinas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos st-agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Saint-aunès - les chataigners
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Saint-aunès - les chataigners
Le programme Saint-aunès - les chataigners à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Saint-aunès - les chataigners
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Saint-aunès - les chataigners 7
Quand sera livré le programme Saint-aunès - les chataigners ?
Quel promoteur construit Saint-aunès - les chataigners ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Saint-aunès - les chataigners ?
Où en est le chantier de Saint-aunès - les chataigners ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Saint-aunès - les chataigners ?
Comment réserver un lot dans Saint-aunès - les chataigners ?
Saint-aunès - les chataigners est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Saint-aunès - les chataigners 2
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