Programme immobilier neuf à Brumath · par GROUPE STRADIM
Villa Élysée
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Villa Élysée : Programme immobilier neuf à Brumath
Villa Élysée est un programme immobilier neuf développé par GROUPE STRADIM à Brumath (67). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Rue des Bûcherons, Brumath
- Typologies
- Studio
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Élysée
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Villa Élysée à Brumath. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (156 au total)
Le Jardin des Vosges
Barr
Quai Vauban
Strasbourg
Les Jardins d'Olympe
Lingolsheim
Le Domaine du Verger
HETTANGE-GRANDE
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Performance énergétique du neuf à Brumath
Répartition des étiquettes énergie des 463 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 20 % C 55 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Brumath
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Brumath
Fiscalité locale à Brumath
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Villa Élysée
Villa Élysée : adresse et localisation à Brumath
Rue des bûcherons
La commune
Brumath : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Élysée
- Habitants
- 10 499
Villa Élysée est implanté à Brumath (67170). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Brumath
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Brumath
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Brumath
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Élysée aux autres programmes neufs à Brumath
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Élysée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Élysée | GROUPE STRADIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Atrium | GROUPE STRADIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Rosa Cesaris | GROUPE STRADIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Atrium | GROUPE STRADIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Élysée.
- SCI Tournesol 24 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre Rue des Bucherons - Rue du · à 40 m
- Soc Coop Habitation Loyer Modere 13 logements · Permis accordé en novembre 2024 · Logement social Rue des Bucherons · à 80 m
- Batigere Grand Est 39 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logement social Rue de Krautwiller · à 130 m
- Soc Coop Habitation Loyer Modere 11 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logement social Rue des Bucherons · à 140 m
- Financiere Ce 9 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 3 Rue des Alouettes · à 250 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Brumath
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Brumath et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Élysée.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Brumath
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
L'Atrium
Brumath
Mahsa Azadi
Brumath
Esprit B
Brumath
Esprit B
Brumath
Tes questions sur Villa Élysée
Quel promoteur construit Villa Élysée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Élysée ?
Où en est le chantier de Villa Élysée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Élysée ?
Comment réserver un lot dans Villa Élysée ?
Villa Élysée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Élysée
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Élysée
Le programme Villa Élysée à Brumath est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Élysée
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
