Progression du programme
The edge — Programme immobilier neuf à Begles
Le projet est situé à l'intersection de Bordeaux et Bègles, offrant un cadre qui marie atmosphères urbaines et verdoyantes. Au nord, les boulevards bordelais présentent un environnement urbain et historique, tandis qu’au sud, la rue Charles Domercq se distingue par sa tranquillité et ses espaces verts, en accord avec les ambitions écologiques de Bègles. La façade sur les boulevards présente une composition alternant espaces minéraux et végétaux. Les zones végétalisées le long de la rue Charles Domercq apportent un confort accru aux habitants et forment un filtre naturel entre la rue et le bâtiment. Des volumes en retrait sur les toits, sur un ou deux niveaux, enrichissent les typologies architecturales et offrent de grandes terrasses. Un cœur d'îlot fortement végétalisé, accessible à tous les résidents, constitue un espace partagé agréable, visible depuis la rue Charles Domercq. L'utilisation de matériaux bruts tels que la brique, le béton et le métal participe à la création d'un ensemble immobilier de qualité, doté d'une identité marquée. La résidence, située boulevard Jean-Jacques Bosc, se compose de 71 appartements neufs répartis sur trois bâtiments, allant du 2 au 5 pièces, avec stationnements compris. Les logements spacieux incluent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée. L'emplacement permet un accès facile à la gare Saint-Jean et à la Garonne.
Caractéristiques du programme The edge
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme The edge à Begles. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
The edge : adresse et localisation à Begles
Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Begles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à The edge
The edge est implanté à Begles (33130), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Begles
Environnement et quartier à Begles
Analyse du quartier en cours…
Comparer The edge aux autres programmes neufs à Begles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner The edge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme The edge | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| The edge | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Albert 1er | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Poëm | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de The edge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour The edge
Le programme The edge à Begles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à The edge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur The edge 7
Quand sera livré le programme The edge ?
Quel promoteur construit The edge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme The edge ?
Où en est le chantier de The edge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à The edge ?
Comment réserver un lot dans The edge ?
The edge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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