Progression du programme
L'ébenisterie (69) — Programme immobilier neuf à Lyon
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, à Croix-Rousse, ce programme en réhabilitation propose 48 appartements répartis sur 5 étages, du studio au 2 pièces duplex. L'adresse se trouve à proximité du centre-ville et à environ 10 minutes du Parc de la Tête d'Or, sur la colline de la Croix-Rousse. Le projet est éligible au dispositif de déficit foncier. Les logements sont livrés avec des prestations soignées : cuisines semi-aménagées, salles de bain complètes, agencements optimisés, parquets en chêne contrecollé, hauteurs sous plafond et poutres apparentes. La résidence est sécurisée par visiophone et badge Vigik. La réhabilitation a été menée selon les normes environnementales actuelles, avec une isolation renforcée et du double vitrage ; les parties communes ont également été rénovées. Certains appartements offrent des vues sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or. La résidence comprend un local à vélos sécurisé.
Caractéristiques du programme L'ébenisterie (69)
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme L'ébenisterie (69) à Lyon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer L'ébenisterie (69) aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ébenisterie (69) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ébenisterie (69) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ébenisterie (69)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ébenisterie (69)
Le programme L'ébenisterie (69) à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ébenisterie (69)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ébenisterie (69) 7
Quand sera livré le programme L'ébenisterie (69) ?
Quel promoteur construit L'ébenisterie (69) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ébenisterie (69) ?
Où en est le chantier de L'ébenisterie (69) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ébenisterie (69) ?
Comment réserver un lot dans L'ébenisterie (69) ?
L'ébenisterie (69) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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