Progression du programme
Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Bordeaux (33). Il propose environ 16 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (146 au total)
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Les Ponts De Ce
Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 : adresse et localisation à Bordeaux
33800, Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000
Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 est implanté à Bordeaux (33800), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bordeaux
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000.
Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxFiscalité locale à Bordeaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Analyse des risques en cours…
Comparer Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Et ou réhabilités en gironde | ID&AL GROUPE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa maurice - et - 33 000 | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les noisetiers | ID&AL GROUPE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000
Le programme Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 6
Quel promoteur construit Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 ?
Où en est le chantier de Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 ?
Comment réserver un lot dans Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 ?
Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 6
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