Programme immobilier neuf à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion · par PRONIER PROMOTION
Sans titre-2
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Sans titre-2 : Programme immobilier neuf à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Sans titre-2 est un programme immobilier neuf développé par PRONIER PROMOTION à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion (76). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Rue Augustin Normand, Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Sans titre-2
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRONIER PROMOTION
PRONIER PROMOTION est le promoteur en charge du programme Sans titre-2 à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion. En achetant en VEFA auprès de PRONIER PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Sans titre-2
Sans titre-2 : adresse et localisation à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
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La commune
Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sans titre-2
Sans titre-2 est implanté à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion (76600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Transports, écoles, commerces et services à proximité
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Risques du secteur à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Sans titre-2 aux autres programmes neufs à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sans titre-2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sans titre-2 | PRONIER PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Sans titre-1 | PRONIER PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Sans titre-2
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sans titre-2
Le programme Sans titre-2 à Residence Augustin Normand Le Havre Pronier Promotion est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sans titre-2
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
